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房产抵押贷款怎么办理
作者:管理员    发布于:2022-03-08 15:18:35    文字:【】【】【
摘要:大家在生活中可能会碰到资金周转不开的情况,通常情况下大家都会向自己身边的朋友亲戚借钱暂时缓解一下,不过人情世故,借钱不是那么容易的,其实现在银行的抵押贷款业务办理也比较方便。那么,房子抵押贷款怎么办理?
    抵押贷款的贷款条件:
    1.有合法的身份;
    2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    3.有合法有效的购房合同;
    4.以新购住房作最高额抵押的,房龄在30年以内;
    5.已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内;
    6.能够提供贷款行认可的有效担保;
    7.贷款行规定的其他条件。
    房产抵押贷款能贷多少:
    1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
    2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
    3、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。