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房产抵押几成放款
作者:管理员    发布于:2022-03-13 15:45:37    文字:【】【】【

    一、向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的。

    1.个人抵押:一般是7成,个别银行是8成,贷款利率稍低
    2.公司抵押:一般是7成,个别银行是8成,加担保公司可以做到120%或是1-2倍,利率较高。
    3.公司抵押:又可以用开银行承兑汇票的方式,一半现金一半房产来开出100%的银票。
    基本流程:提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理

    二、向民间机构做抵押贷款

    流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在贷款利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。

    三、二次抵押

    二次抵押贷款一向是民间借贷机构的主战场,申请条件宽松虽是毋庸置疑,但一切都要回归到有可贷空间为前提,也就是当前贷款额度尚未触及到房屋评估值70%的天花板,那么二次抵押贷款仍有一线希望。
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