办廊坊房产抵押贷款对个人征信的要求

    1、不要频繁申请贷款：

    如果申请被拒了，建议短期内不重复申请，先提升自身的综合信用资质。一旦短期内被频繁查看征信报告，银行会认为申请人资金紧张，财务风险偏高，容易再次被拒。

    2、不做过多负债：

    根据自己的收入情况申请信用卡、贷款。信用卡申请太多，将会导致负债过高，对于房屋抵押银行贷款均有一定影响的，并且也不便于管理。一旦发生多笔超出持卡人还款能力的刷卡消费，到还款的时候如果没有资金周转，很容易导致信用卡逾期还款。

    3、避免信用白户的情况：

    信用白户是指没有任何贷款或信用卡，这种情况下，银行或贷款机构无法判断其信用状况，从而影响贷款申请。所以，申请信贷产品或信用卡，按时还款，不但不会影响征信，反而可以积累信用。

    4、按时足额还款：

    按时还款是保持良好征信记录最重要的基础。一旦未及时还款，除了要付逾期利息，在征信报告里也会出现逾期记录。

    廊坊房产抵押看流水和收入证明吗

    都需要。

    通常情况下，申请贷款时，银行都会要求借款人具备稳定的工作和稳定合法的收入来源，这些也是为了确保借款人具备一定的还款能力，能持续且稳定进行每月足额还贷，而银行流水和收入证明作为借款人最直观的还款能力体现，因此银行往往要求借款人提供。

    银行流水是获贷的关键因素，一份优秀的银行流水，能大大增加借款人贷款审批的成功率。银行流水上体现了用户的收入与支出，且流水上面往往都加盖了银行公章，具备一定的公信力，一般来说，贷款时会要求借款人开具近半年到一年的流水记录。

    收入证明由借款人单位开具，其上需体现借款人的工作岗位、职务、职称、收入、奖金等，并加盖单位公章，而且必须是鲜章。通过收入证明，一方面银行能了解到借款人工作单位的真实性，另一方面银行能客观了解用户收入情况。

    在申请银行贷款时，一般要求个人的月收入金额是贷款月还款额的两倍。这个时候，就需要审核用户的收入是否能够达标，但是仅仅是提供收入证明只能体现收入情况，银行无法得出用户的支出且无法确认收入的真实性，这时候银行就需要查询借款人的银行流水，只有当收入证明的收入和银行流水的每月工资转入能对应起来，且符合银行的贷款要求才能给予通过，否则贷款将被拒。

    此外，很多借款人担心收入不达标，会选择挂靠在其他公司名下，提供虚假的收入证明，这个时候，仅凭收入证明肯定不够的。而银行流水不同，银行流水无法作假，且往往是可查的，流水能体现账户的资金变动情况，通过流水，银行能比较全面的了解借款人的收入和支出。

    因此，贷款时，流水和收入证明都需要看，二者相辅相成，缺一不可。