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廊坊房产抵押经营贷款-年化3.95%
当廊坊地区的企业需要用资金的时候可以申请企业经营贷款，那么银行对企业的准入条件，抵押物要求是什么呢？
产品信息
1、额度：最高1000万
2、利率：最低年化3.95%
3、期限：最长3年，随借随还
4、还款方式：3年期先息后本（中间不归本，到期可续贷）
5、收款方式：对公账户收款
准入条件
1、户籍：中国大陆公民及港澳人士（港澳人士是大陆担保人）
2、年龄：18周岁≤借款人≤60周岁；18周岁≤抵押人≤65周岁
3、公司要求：
①.营业执照：成立满一年或成立满三个月以上且缴纳增值税至少1次的公司或个体户
②.借款人关系：公司法人、股东或个体户
4、征信要求：
①.逾期：近12个月累计逾期不超过6个1，两年内无2，三年内无4或以上
③.查询：近半年贷款审批≤6次
抵押物要求
1、抵押物类型：商品房，别墅，公寓，商铺，写字楼
2、抵押物范围：杭州市
3、抵押物楼龄：30年以内
4、抵押物权属：借款人及其配偶，接受第三方抵押担保
5、抵押成数：
①.住宅、住宅式公寓最高7成
②.别墅最高6成
③.写字楼最高5成
④.商铺、商务公寓最高4成
⑤.面积超过200㎡的住宅或别墅，降0.5成
6、其他：刚过户的房子按原政策执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。
申请流程
1、上门评估
2、银行签约
3、补充材料
4、审批、批复、入押
5、放款
