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廊坊房产抵押贷款怎么办理-应注意什么
在廊坊我们想要用房子抵押贷款来换钱的话,一定要注意其中的细节和流程,如果不知道如何办理的话,就会延长办理的时间。当然了因为细节多,很容易出现问题,所以细节问题必须要重视起来。
    房产抵押贷款如何办理?
    1、办理房产抵押登记申请;
    2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
    3、终审前申请人可撤回登记;
    4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);
    5、窗口收件人员收件出具收件清单;
    6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
    7、如有必要还须进行现场查勘;
    8、办理房产抵押登记复审
    9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。还不符合规定,就出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
    10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日),终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。

    廊坊房产抵押贷款办理注意什么?
    首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所做的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。
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