尽管抵押贷款无往不胜，但还是有许多人审批不通过或者流程龟速，2-5个月办不下来，这时候就需要寻找一些助贷机构帮忙处理，不过，也有一些人坚持认为中介公司能办的，自己也能办，不愿意花“冤枉钱”。那么，文安霸州永清房屋抵押贷款有必要找中介公司吗?中介公司贷款的优势有哪些?

    中介公司办理房屋抵押的优势

    1、专业贷款中介对市面上绝大数银行房抵产品了如指掌，能够根据客户资质匹配最合适银行，这样就大大降低了被高门槛拒绝的概率，最大限度地提升了贷款通过率。

    2、除了快速匹配产品，中介公司还会全力根据贷款进度，及时沟通并促成银行快速审批与放款，而不用担心银行迟迟不放款。

    3、当按揭房转为抵押房，即二次抵押时，可能会涉及到垫资赎楼的问题，这时候就需要担保公司或者中介帮忙垫付资金以顺利完成二抵。

    4、辅助外地房产抵押无论借款人在何处，房产在何处，只要房产在借款人名下，满足抵押贷款的基本要求，那么中介机构是可以代为办理抵押手续的，而不用借款人亲自奔波处理，中介让抵押更方便灵活。

    为什么很多抵押贷款不直接走银行却要找中介?

    1、原因一：

    (1)各家银行对房屋的房龄、面积、位置、产权性质等的要求各不相同。申请人可能在某几家银行因不符合准入条件被拒了，但可能在某家银行可接受。

    (2)各家银行对申请人本身实际情况(如年龄、户籍)和征信要求各不相同。申请人可能在某些银行过不了系统，但可能在其他银行可通过。

    2、原因二：

    (1)抵押额度方面，有些申请人希望额度越高越好。而银行一般可做房产评估额度的六折左右，但在符合一定条件下某些银行可做的更高。那需要符合哪些条件?哪些银行可以做满折?

    (2)抵押贷款利息方面，肯定是申请人在满足特定条件下利息越低越好。而单一银行是无法比较利息的，只有当申请人在了解各家银行进件条件且满足要求后才能进行对比，这是一项大工程，可能需要花费大量的精力。

    (3)还款方式方面，有些申请人倾向于先息后本，资金利用率高;而有的喜欢等额本息，后期还款压力小。

    (4)还款年限方面，有些申请人可能仅用于短期周转，只要用个半年一年就够。而有些需要慢慢回笼资金，最好能做十年二十年期。

    3、原因三：

    (1)银行要求申请人提供各种申请材料，除最基本的个人资料和房产资料外，还涉及还款用途证明和还款能力证明，比如出具购销合同和银行流水等。

    (2)银行抵押贷款办理步骤大致可分为：银行咨询——提供银行所需进件资料——银行批复(某些银行需要先审营业执照)——办理抵押登记——放款。如果是按揭房，还涉及垫资和预约拿他项问题。整个流程顺利的话最快一星期可以到账，慢点一两个月也正常。如果着急用钱的申请人，最好找中介协助，加快审批速度。

    (3)申请抵押贷款还涉及到贷款用途问题。一般可分为消费型贷款和经营类贷款。消费类贷款有额度上限，每家银行具体标准不同，但不超100万。如果需要更高额度怎么办?

    总之，中介可以根据申请人的资质和要求，在不需要过系统的情况下，通过比较每家银行的产品来进行适度匹配，并协助申请人办理手续，加快审批速度，以最低的成本最高的成功率获得抵押款。这是单家银行无法做到的，也是中介的最大优势。