一、申请条件：
    1、个人情况：
    年龄、行业(名下是否有公司)，征信情况(查询+逾期)，负债情况，个人流水，个人名下是否有正在诉讼的官司等;
    2、房产情况：
    房产的持有时间，房龄，地理位置，房产估值，房产面积，房产的性质等;
    3、公司情况：
    公司的持有时间，经营状况，盈利情况，纳税情况，公司名下是否有正在诉讼的官司等;

    二、廊坊霸州房屋抵押贷款流程：
    1、做好贷前准备工作
    可以先到银行提出房产抵押贷款申请意向，了解贷款申请条件，领取贷款申请表，询问具体申请材料，然后将申请表填写好，准备相关材料。如果时间充足，可以提前半年积累良好的征信记录和银行流水，提高申请通过率。
    2、提交申请材料，进行贷款申请
    申请材料一般包括个人有效身份证、房屋产权证、近半年银行流水、工作证明、征信报告、贷款申请表等，准备好这些材料，提交给银行工作人员，银行才能正式受理贷款申请。
    3、材料审核，房屋评估
    在收取完整材料后，银行会进行材料真实性的查验和借款人个人资质的评估，在材料审核过程中，银行可能会拨打借款人或者公司电话进行了解，注意保持电话畅通。与此同时，银行会安排房屋评估机构上门对抵押的房产进行价值评估。
    4、房产评估
    ①房产下户：
    评估公司根据所提交的材料要对抵押的房产进行上门实地勘察、评估;
    ②公司下户：
    银行相关工作人员需下户，与借款人到经营场地拍照片;
    ③银行审批：
    银行工作人员提交所有的资料进审批系统进行审批;
    ④出批复
    批复上标注有贷款人信息、抵押物的坐落位置、评估价格、执行利率、还款方式等。
    5、报批贷款，签订合同
    贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质，决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，并由公证人员进行公证。
    6、办理抵押登记
    签订完借款合同后，贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续，借款人需提前准备好相关资料。
    7、放款
    发放贷款，完成房产抵押贷款
    完成了房产抵押登记后，一般15-30个工作日银行就会进行贷款资金的放款，放款到账，就算完成了房产抵押贷款，后续按时进行还款即可。