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房产抵押贷款有什么要求
作者:管理员    发布于:2022-02-28 15:56:49    文字:【】【】【
摘要:因为有抵押物,对借款人的信用要求就不会有那么高。只要借款人不是严重的不良信用记录,一般来说都不会被拒,当然,有不良信用记录是能办理房产抵押贷款的。
    一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求:
    借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;
    个人征信良好,有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房产。


    二、房产抵押贷款的条件对房屋的要求:
    1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;
    2、没有其他在登记的抵押;房屋年限未列入城市拆迁规划。
    3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
    4、房子是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房子的变现能力要强,就是要好卖。